Dražební vyhláška dle § 20 a 25 z. č. 26/2000 Sb.
I.
Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné a opakované. Den konání dražby se stanovuje na    12. července 2010 v zasedací místnosti OBCE Třebařov na adrese : Třebařov 44. 

Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora  (po ukončení zápisu účastníků do dražby), a to ve 14.00 hod. Přístup účastníků do prostor, ve kterých se bude konat dražba, bude umožněn od 13.00 hod. Přístup veřejnosti do prostor, ve kterých se bude konat dražba, bude umožněn od 13.40 hod. Výše vstupného na dražbu činí u veřejnosti 50,- Kč.Členové zastupitelstva Obce Třebařov mají vstup zdarma. 

II.

Dražebník : První ústecká dražební, s.r.o., se sídlem B. Němcové 74, 562 06 Ústí nad Orlicí, IČ: 259 53 516, číslo koncese: 361100-28960-00,

jednající JUDr. Jarmilou Cindrovou, jednatelkou, zapsána v obchodním rejstříku oddíl C, vložka 17260 u Krajského soudu v Hradci Králové,

telefonní číslo: 465 521 028, 603 293 382.

Navrhovatel : OBEC Třebařov, Třebařov 44, 569 33  Třebařov, IČ: 002 77 517, zastoupená panem Martinem Drimlem, starostou obce, 

III.
Označení předmětu  dražby :
A) Navrhovatel má na základě Prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek (zák.č. 72/1994 Sb.) ze dne 22.7.2008 s právními účinky vkladu práva ke dni 4.8.2008  ve svém výlučném vlastnictví mimo jiné:
byt  č.p./ č. jednotky  162/9  v budově č.p. 162 na stavební parcele č. 451/1 v části obce Třebařov v obci a katastrálním území Třebařov ( dále jen dům), s podílem na společných částech domu a pozemku ve výši 1053/10000.Budova - obytný dům č.p. 162 na stavební parcele č. 451/1 a pozemek - stavební parcela č. 451/1 jsou zapsány na listu vlastnictví č. 709 pro obec a katastrální území Třebařov, vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy. Bytová jednotka č. 162/9 v bytovém domě č.p. 162 v obci Třebařov je zapsána na listu vlastnictví č. 710 pro obec a katastrální území Třebařov, vedeném Katastrálním úřadem  pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy.
Navrhovatel je dále vlastníkem 1/13 těchto nemovitostí :
- budova bez č.p/č.e  - zem. stavba na stavební parcele č. 451/2 v části obce Třebařov.
- pozemek - stavební parcela č. 451/2 – zastavěná plocha a nádvoří.
- pozemek - pozemková parcela č. 2740/3 – ostatní plocha.
Podíl na nemovitostech ve výši 1/13 je zapsán na listu vlastnictví č. 717 pro  obec a katastrální území Třebařov, vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy.
Navrhovatel prohlásil, že je oprávněn shora uvedenou bytovou jednotku a podíl na nemovitostech ve výši 1/13  ve veřejné dražbě zpeněžit.
Dražba bytové jednotky č. 162/9 byla dále schválena zastupitelstvem OBCE Třebařov dne  3.3.2010 č. usnesení  13/10.
C) Vymezení předmětu dražby a jeho popis

1) Předmětem dražby je bytová jednotka :

byt  č.p./ č. jednotky  162/9  v budově č.p. 162 na stavební parcele č. 451/1 v části obce Třebařov v obci a katastrálním území Třebařov ( dále jen dům), s podílem na společných částech domu a pozemku ve výši 1053/10000.Budova - obytný dům č.p. 162 na stavební parcele č. 451/1 a pozemek - stavební parcela č. 451/1 jsou zapsány na listu vlastnictví č. 709 pro obec a katastrální území Třebařov, vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy.

Bytová jednotka č. 162/9 v bytovém domě č.p. 162 v obci Třebařov je zapsána na listu vlastnictví č. 710 pro obec a katastrální území Třebařov, vedeném Katastrálním úřadem  pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy.

Bytová jednotka  č. 162/9 je byt o velikosti 3+1, který se nachází v pravé (jižní) sekci, v 1. nadzemním podlaží, po pravé straně schodiště. Byt sestává z kuchyně, tří obytných místností, předsíně, koupelny, záchodu a spíže.  

Celková podlahová plocha byt. jednotky s příslušenstvím činí 77 m² a skládá se ze tří pokojů o podlahové ploše 14,10 m2, 20,30 m2 a 21,30 m2, kuchyně o podlahové ploše 7,90 m2, předsíně o podlahové ploše 7,40 m2, koupelny o podlahové ploše 3,40 m2, WC o podlahové ploše 1,20 m2 a spíže o podlahové ploše 1,40 m2.
Vybavení bytové jednotky č. 162/9 tvoří: výtokové baterie 3 ks, umyvadlo 1 ks, vana 1 ks, WC-mísa 1 ks, kuchyňská linka 1 ks, digestoř 1 ks, el. sporák 1 ks, plynový kotel kombinovaný 1 ks, radiátory 4 ks.

Součástí bytové jednotky č. 162/9 je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, el.akumulační kamna, elektroinstalace silno i slaboproudá) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů. K vlastnictví bytové jednotky dále patří: podlahová krytina, obklady stěn, vnitřní omítky, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a vnější okna.

Kuchyň bytu je vybavena elektrickým sporákem, digestoří, kuchyňskou linkou, proveden je obklad. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, proveden je obklad vany a stěn. Záchod je standardní splachovací s obkladem stěn. Vytápění bytu je etážové s plynovým kotlem kombinovaným pro ohřev TUV. Morální a technické opotřebení středně snižuje hodnotu nemovitosti.

Součástí bytové jednotky č. 162/9 je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, el.akumulační kamna, elektroinstalace silno i slaboproudá) kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů. K vlastnictví bytové jednotky dále patří: podlahová krytina, obklady stěn, vnitřní omítky, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna, nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a vnější okna.

K vlastnictví bytové jednotky č. 162/9 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 1053/10000 společných částí domu.

Společnými částmi domu jsou:

a) základy včetně izolací,
b) obvodové nosné svislé a vodorovné konstrukce, vnější omítky, plášť,
c) střecha, střešní krytina, vnější zámečnické a klempířské konstrukce,
d) společná schodiště, chodby,  půdní prostory,
e) dveře a okna u společných částí,
f) hlavní rozvody instalací vody, kanalizace, silno a slaboproudé elektroinstalace, plynu, vše s výjimkou částí patřících k některé z vymezených jednotek, a hromosvody,
g) přípojky inženýrských sítí, t.j. přípojka vody, přípojka splaškové kanalizace do ČOV a z ČOV do kanalizace, domovní čistírna odpadních vod (ČOV), přípojky dešťové kanalizace, přípojka el. energie, přípojka plynu, pilířek HUP,
h) venkovní úpravy – zpevněné plochy okapového chodníku kolem budovy, přístupových chodníků, živičné vozovky, odvodňovací rigol, klepadlo na koberce, sušáky na prádlo, oplocení pozemku s podezdívkou a plotovými vraty.
Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.
2) Předmětem dražby je dále 1/13 na těchto nemovitostech :
- budova bez č.p/č.e  - zem. stavba na stavební parcele č. 451/2 v části obce Třebařov.
- pozemek - stavební parcela č. 451/2 – zastavěná plocha a nádvoří.
- pozemek - pozemková parcela č. 2740/3 – ostatní plocha.
Nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví č. 717 pro  obec a katastrální území Třebařov, vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy.  
D) Závazky, spojené s předmětem dražby

Dle prohlášení navrhovatele na předmětu dražby žádná zástavní práva, věcná břemena,  či jiné závazky a omezení neváznou, s výjimkou níže uvedenou.

Bytová jednotka č. 162/9 je užívána na základě nájemní smlouvy ze dne 15.12.2009 na dobu určitou do 30.6.2010. Nájemcem je pan Jiří Frisch, bytem Třebařov č.p. 162.
Na pozemku – stavební parcele č. 451/1 zapsané na listu vlastnictví č. 709 a na pozemku – pozemkové parcele č. 2740/3 zapsané na listu vlastnictví č. 10001 vázne věcné břemeno práva chůze a jízdy pro  vlastníka nemovitostí a to domu č.p. 158 a se stavební parcelou č. 463, vše zapsáno na listu vlastnictví č. 240 pro  obec a katastrální území Třebařov, vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy.
E) Navrhovatel prohlašuje, že údaje uvedené v této dražební vyhlášce  o předmětu dražby, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby,  a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny dle Prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek (zák.č. 72/1994 Sb.) ze dne 22.7.2008.
Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.  
IV.
Cena nemovitostí, uvedených v čl. III. této dražební vyhlášky, které jsou předmětem dražby, byla zjištěna znaleckým posudkem vypracovaným Petrem Dobrouckým, Nerudova 84, 571 01 Moravská Třebová,  ze dne 27.4.2010  ve výši 500.000,-Kč.
V.
Nejnižší podání činí  410.000,- Kč (slovy :  čtyřistadeset tisíc korun českých),   minimální příhoz byl stanoven na částku  5.000,- Kč. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
VI.
Účastník dražby je povinen před zahájením dražby jedním z dále uvedených způsobů složit k rukám dražebníka dražební jistotu. Bez jejího složení se dražby nemůže účastnit. Dražební jistota byla stanovena na částku  80.000,- Kč a musí být uhrazena  bankovním převodem na účet č.ú.: 2102794015/2700 (variabilním symbolem je u fyzických osob rodné číslo, u právnických osob IČ) nebo v hotovosti k rukám dražebníka v sídle dražebníka, případně může složit účastník dražební jistotu před zahájením dražby v místě jejího konání v hotovosti k rukám dražebníka.
Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Složit dražební jistotu platební kartou nebo šekem nelze.
Lhůta pro úhradu dražební jistoty v hotovosti začíná dnem  20.6.2010 a končí  zahájením  dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty převodem na účet začíná dnem  20.6.2010 a končí  dnem 10.7.2010.
Účastník dražby doloží při zápisu  do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu,  záruční listiny osvědčující bankovní záruku, apod.) Poté se zapíše do listiny „ Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo.
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, bez zbytečného odkladu.
VII.
Účastníci dražby jsou před jejím zahájením povinni doložit svoji totožnost, popřípadě své oprávnění jednat za účastníka dražby. Právnické osoby jsou povinny předložit originál nebo ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku či jiného veřejného registru. Fyzické osoby, které hodlají svojí účastí ve veřejné dražbě nabýt předmět dražby do společného jmění manželů, jsou povinny před zahájením dražby předložit písemný souhlas druhého manžela s nabytím předmětu dražby, popřípadě před zahájením dražby čestně prohlásit, že druhý manžel s nabytím předmětu dražby souhlasí.
Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem.
VIII.
Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla–li  vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny.
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. 
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody (náklady zmařené dražby), kterou  tímto  jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).
Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením dražebníkovi ihned po skončení dražby.
Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, avšak nižší nebo rovna částce 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením dražebníkovi do deseti dnů od skončení dražby.  Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi cenu dosaženou vydražením do dvou měsíců od skončení dražby.Úhradu ceny dosažené vydražením lze provést stejnými způsoby stanovenými v této  dražební vyhlášce pro úhradu dražební jistoty účastníkem.
IX.
Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny:
1. termín dne 1.7.2010 od 15.00 hod. do 16.00 hod.,
2. termín dne  10.7.2010 od 10.00 hod. do 11.00 hod.
Místo prohlídky  se stanovuje před předmětem dražby, tj. před domem čp. 162 na st.p.č. 451/1 v obci Třebařov.
X.
Bývalý vlastník předá předmět dražby na základě předložení potvrzení o nabytí vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu vydražiteli. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.   Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
Vydražitel před převzetím předmětu dražby je povinen uhradit všechny své závazky vůči navrhovateli.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den  přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
XI.
Tato dražební vyhláška byla sepsána v patnácti stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, zbývající pro potřeby dražebníka. 

V Třebařově  dne  18.6.2010